恒大棄A股借殼上市:房地產企業回A太難 富力、萬達均未成功
2020年11月8日晚間,中國恒大(17.04, 0.20, 1.19%)(03333.HK)宣布,于當日決議終止與深深房的重組計劃。目前1300億戰投中,863億戰投已簽訂補充協議,同意不要求進行回購并繼續持有恒大地產權益;357億戰投已商談完畢,即將簽訂補充協議;50億戰投由于涉及其自身大股東的資產重組,正在商談;剩余30億戰投的本金恒大集團已支付,即將回購。
同日晚間,深深房A(000029.SZ)亦發布關于終止籌劃重大資產重組事項暨公司股票復牌的公告,將于11月9日正式復牌。深深房A在公告中表示,基于目前市場環境等原因,現階段繼續推進重大資產重組的條件尚不成熟,為切實維護公司及全體股東利益,經公司審慎研究并與交易各方友好協商,公司決定終止本次交易事項。
持續1500多天,創A股重組停牌時間紀錄
自2016年以來,這場持續超1500多天的重組交易,正式宣告流產,創下A股重組停牌的最長時間紀錄。
2016年9月14日,深深房A公告籌劃重大事項停牌,同年10月3日,中國恒大公告,其境內子公司凱隆置業及恒大地產與深深房簽署《關于重組上市的合作協議》,深深房以發行 A 股股份或支付現金的方式購買凱隆置業持有的的恒大地產100%股權,恒大地產借此將實現在A股上市。
回A內地房地產企業,未見成功
在香港市場上市的內地房地產企業,有不少都想回A上市,有些比中國恒大更早數年籌劃,均未見成功。包括2007年已想回A的富力地產(10.4, -0.02, -0.19%)(02777.HK)及萬達商業(前代碼03699.HK)。
富力地產于2007年起便計劃回A上市,2013年被終止審查,2015年再遞表,但最終于2020年7月9日主動撤回上市申請。
而萬達商業原計劃從H股退市后在2018年8月底前回A,其后經歷‘排查風暴’后,屢陷財務困局的負面新聞中,期間數次出售資產,2018年更傳出萬達與新投資者包括騰訊(00700.HK)、京東(09618.HK)等作新對賭協議,最遲2023年10月底上市。
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