優(yōu)客工場近日發(fā)布2021年第一季度財報。財報顯示，期內錄得總營業(yè)收入2.4億元，同比增長17.5%；空間業(yè)務收入環(huán)比增長16.7%，輕資產收入同比增長250.6%，輕資產毛利同比增長148%。

此前發(fā)布的年度數(shù)據(jù)顯示，2020年優(yōu)客工場營業(yè)收入8.77億元。其中，第四季度公司凈營業(yè)收入2.79億元，較2020年第三季度增長39.4%，較2019年第四季度下降4.8%。其中，輕資產收入同比增加220.8%，錄得1080萬元。

同時，第四季度凈虧損為1.491億元，較2020年第三季度減少11.9%，較2019年第四季度減少36.8%。但在非美國通用會計準則下，優(yōu)客工場第四季度凈利潤達6279萬元，實現(xiàn)首次季度盈利。但是，今年一季度凈虧損為1.268億元，較2020年同比擴大52%，攤薄后每股虧損1.6元，同比增長22.2%。

發(fā)布一季報的當天，優(yōu)客工場毛大慶及優(yōu)客工場發(fā)起成立的特殊目的收購公司（SPAC）——UK WISDOM LIMITED于美東時間6月4日正式向美國證券交易委員會（SEC）遞交S-1招股文件，計劃以“UKWIU”為證券代碼在納斯達克掛牌上市。

這一SPAC計劃籌集5000萬美元，尋求全球、尤其是亞洲地區(qū)在電商、新能源、企業(yè)服務、教育、生物醫(yī)學領域、估值在2億美元至10億美元成長性企業(yè)。此前，優(yōu)客工場曾通過SPAC成為“聯(lián)合辦公第一股”。

2019年末，在市場進化和監(jiān)管對于商業(yè)用地管控趨嚴的背景下，優(yōu)客工場將從自營模式向輕資產模式轉型。在輕資產模式下，公司于2020年末將管理面積提升至總管理面積的54.3%。

經過一年多的轉型，優(yōu)客工場的輕資產規(guī)模逐步增長，截至2021年3月31日，優(yōu)客工場輕資產業(yè)務在48個城市共簽約122個場地，管理面積約為36.5萬平方米。與2020年3月31日相比，輕資產城市數(shù)、簽約場地數(shù)及管理面積數(shù)分別提高78%、144%及107%。

輕資產轉型的順利，讓優(yōu)客工場喊出了2021年“一平臺、一計劃”的口號，隨后上線分銷平臺“樓宇速讀”，計劃在2021年覆蓋所有34個省級行政區(qū)。

整體來看，截至2021年3月31日，優(yōu)客工場在84個城市共有250個已簽約場地，包括一線城市88個，新一線城市51個，二線及二線以下城市合計105個以及海外6個，其中189個為在營場地，管理面積約為65萬平方米，為115萬會員提供服務。

從優(yōu)客工場2020年財務報表來看，公司蓄勢謀變已露端倪。在公司總資產下滑超過23%的情況下，同期公司貨幣資金達到3.48億元，較2019年增長近一倍。另外，公司短期應收賬款也同樣出現(xiàn)了超過45%的增幅。