5月10日，北京京城佳業物業股份有限公司在港交所提交了招股書。

資料顯示，京城佳業物業由城建發展(4.800, -0.01, -0.21%)等發起設立。2020年12月10日，城建發展發布公告，以持有的北京城承物業管理有限責任公司100%股權及北京城建重慶物業管理有限公司100%股權作為出資，參與發起設立北京京城佳業物業股份有限公司。

根據招股書，城建集團、城建發展及住總集團合共持有佳業物業約98.87%的已發行股本總額，天街集團持有剩余1.13%的股份，其為國企。

截至2020年12月31日，佳業物業合同管理面積和在管面積分別為3100萬平方米和2910萬平方米，其中分布于京津冀地區的在管面積為2600萬平方米，占在管總面積的89.3%。

其在管項目主要有住宅物業、商業物業、公共及其他物業。截至2020年12月31日，佳業物業管理118個合計2050萬平方米的住宅物業，29個合計120萬平方米的商業物業，21個合計130萬平方米的公共及其他物業以及7個合計610萬平方米的胡同物業。

收入方面，據招股書，2018-2020年京城佳業物業收入分別為9.2億元、10.5億元、10.9億元，收入增速出現下滑。2020年，京城佳業物業的非業主增值服務毛利現明顯下降，比上年減少6617萬元。

毛利率方面，2018-2020年京城佳業物業整體毛利率分別為20.8%、19.8%、20.8%。