11月18日，恒大物業已于本月16日至20日開始進行上市前的投資者教育。同時恒大物業最快將于下周初招股，并于12月初在香港掛牌上市，募集金額最少20億美元（約156億港元）

據悉，此次上市華泰國際、瑞銀、農銀國際、建銀國際、中信證券(16.98, -0.28, -1.62%)和海通國際(1.93, 0.00, 0.00%)為聯席保薦人。

恒大集團成立于1997年，是集地產、金融、健康、旅游及體育為一體的世界500強企業集團。恒大物業為恒大集團分屬公司，是中國最大和增長最快的綜合物業管理服務商之一。

數據顯示，截至2019年底，恒大物業的項目覆蓋城市數目位列中國物業服務百強企業第二。其中，2017至2019年以凈利潤復合年增長率為195.5%的速度。2020上半年，恒大物業已訂約完成項目1354個，覆蓋22個省、5個自治區、4個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積為2.54億平方米，簽約面積5.133億平方米。

在年收入方面，2017年至2020年上半年，恒大物業的收入分別為43.99億、59.03億、73.32億和45.63億元人民幣；凈利潤為1.06億、2.39億、9.3億和11.47億元人民幣。毛利為4.32億、7.23億、17.54億和17.37億元人民幣，其中，2017年至2019年的年復合增長率為101.4%。

恒大于此前表示，今年在集團及多個業務板塊進行配股引資，其中集團配股43億港元、物業板塊235億港元、新能源汽車40億港元，股東權益大幅提升。

除此之外，恒大物業的分拆上市已經披露招股說明書，新能源汽車也計劃在國內科創板二次上市，預計將再為恒大增加數百億元的流動性，進一步推動降負債目標的實現。

在持股方面，恒大物業實控人許家印持股比例占71.94%，華人置業(3.92, 0.00, 0.00%)執行董事陳凱韻投資45億港元，持股比例5.373%；云峰基金認購15億港元，持股比例1.791%；騰訊認購12億港元，持股比例1.433%；恒大總裁夏海鈞認購5.5億港元，持股0.657%；周大福(9.62, 0.15, 1.58%)創始人鄭家純家族認購5億港元，持股比例0.597%。