10月28日晚，港交所公布金科智慧服務集團股份有限公司IPO的聆訊后資料集。

根據招股書顯示，金科服務一直尋求透過規模增長及有機增長來擴展現有業務，以及收購其他物業管理公司來擴大我們的項目組合，獲取更多市場份額

數據顯示，截至2017年、2018年及2019年12月31日以及2020年6月30日，金科服務已簽約管理項目總建筑面積分別約為1.391億平方米、1.898億平方米、2.486億平方米及2.555億平方米，覆蓋中國三個主要地區及其他地區的24個省、直轄市及自治區。該三大主要地區包括西南地區、華東及華南地區以及華中地區。

招股書還顯示，于往績記錄期，金科服務的相當部分收益來自向金科集團項目提供物業管理服務及來自其向金科集團提供的增值服務。

于2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年6月30日止六個月，金科服務就金科集團項目所提供的物業管理服務所得收益分別占同期總收益的約53.7%、46.2%、39.7%、42.3%及40.8%。截至2017年、2018年及2019年12月31日以及截至2020年6月30日，來自金科集團項目的在管總建筑面積分別約占其在管總建筑面積的66.6%、52.7%、47.1%及46.6%。

金科服務續指，于2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個月，其管理幾乎所有金科集團項目。

截至2020年6月30日，金科服務共有843個已訂約物業管理項目，合同總建筑面積約為2.555億平方米，及共有487個物業管理項目，在管總建筑面積約為1.297億平方米。

據觀點地產新媒體過往報道，6月24日，金科股份宣布，其控股子公司金科智慧服務首次公開發行境外上市外資股(H股)并于香港聯交所主板上市的申請材料獲中國證監會受理。隨后金科服務于6月29日深夜正式向港交所遞交招股書，彼時消息稱金科服務上市籌資規模至少約５億美元。