4月12日，港股地產(chǎn)股延續(xù)漲勢。截至收盤，龍湖集團漲5.44%，報24.25港元/股，盤中漲幅一度超過7%，兩日累計漲幅超13%。華僑城（亞洲）漲超9%，時代中國控股、龍光集團漲近4%，中國金茂漲3.64%，報1.71港元/股；華潤置地、億達(dá)中國等跟漲。

近期房地產(chǎn)行業(yè)基本面持續(xù)向好。CRIC數(shù)據(jù)顯示，3月百強房企銷售操盤金額6608.6億元，同比增長29.2%，環(huán)比增長42.3%，帶動一季度銷售金額同比逆勢轉(zhuǎn)正，實現(xiàn)2022年以來首次增長。累計業(yè)績來看，一季度百強房企實現(xiàn)銷售操盤金額14827.7億元，增長3.1％。

具體來看，超半數(shù)百強房企一季度累計業(yè)績同比增長，其中累計業(yè)績同比增幅大于30%的企業(yè)數(shù)量達(dá)到38家。中海、華潤、招商、華發(fā)、建發(fā)業(yè)績表現(xiàn)突出，累計業(yè)績增幅超50%；民企方面，綠城、龍湖的累計業(yè)績增幅也在30%以上。

此外，伴隨“三支箭”等融資利好政策的持續(xù)釋放，當(dāng)前房地產(chǎn)融資環(huán)境不斷回暖。從已經(jīng)發(fā)布的企業(yè)業(yè)績數(shù)據(jù)來看，招商蛇口(15.200, 0.00, 0.00%)、龍湖、萬科等業(yè)績相對穩(wěn)健甚至逆市增長；富力地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、華僑城等則表現(xiàn)不佳。

中指研究院預(yù)計二季度全國房地產(chǎn)市場將保持平穩(wěn)態(tài)勢，環(huán)比一季度有望小幅增長，但城市分化行情仍將延續(xù)。