9月29日，萬物云在港交所上市，股票代碼2602。萬物云首日開盤破發(fā)，股價一度跌至每股45.45港元，比發(fā)售價每股49.35港元下跌7.9%。隨后，萬物云股價有所回升，截至11時，其股價報(bào)每股47.2港元，萬物云總市值超過500億港元。

公開信息顯示，從萬科“獨(dú)立”出來的萬物云是中國領(lǐng)先的物業(yè)管理服務(wù)提供商。其業(yè)務(wù)模式主要分為社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)、商企和城市空間綜合服務(wù)、AIoT及BPaaS（主要指智慧物業(yè)）解決方案服務(wù)。根據(jù)招股書，萬物云的收入由2019年的139.27億元增加30.3%至2020年的181.45億元，并進(jìn)一步增加30.6%至2021年的237.04億元。截至6月30日，萬物云今年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入143.5億元，同比增長38.2%。

根據(jù)公開信息統(tǒng)計(jì)，今年以來，香港市場IPO申請229單中未成功發(fā)行上市的達(dá)到183單，失效率高達(dá)80%。在新股中，融資超1億美元的16單中，首日破發(fā)的就有7單。

在整體市場低迷下，萬物云逆市而上，看淡估值。萬物云方面表示，公司經(jīng)營戰(zhàn)略不會以捕捉資本市場窗口為主要考慮因素。

萬科董事會主席郁亮也表示：“我們并不在意上市時點(diǎn)的估值高低，更在意它未來的長期表現(xiàn)。這次萬物云上市，獲得很多投資者的支持，其中包括一些長線價值投資人，站在新起點(diǎn)上的萬物云，將會獲得更大的發(fā)展空間。”

香港智易東方證券有限公司行政總裁藺常念認(rèn)為，萬物云選擇在此時上市，是出于長期發(fā)展的角度，而非短期市況強(qiáng)弱與估值高低，獲得市場理性估值，更有助于公司通過上市開拓更大的發(fā)展空間，讓所有參與IPO的股東在萬物云后期的發(fā)展中共同分享價值的增長。