深交所網(wǎng)站信息顯示，紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項(xiàng)目已獲深交所通過。這也是市場(chǎng)上首單保障性租賃住房REITs項(xiàng)目。

記者了解到，該REITs項(xiàng)目資產(chǎn)在深圳，包括安居百泉閣項(xiàng)目、安居錦園項(xiàng)目、保利香檳苑項(xiàng)目和鳳凰公館項(xiàng)目4個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，分別位于深圳市福田區(qū)、羅湖區(qū)、大鵬新區(qū)和坪山區(qū)。項(xiàng)目建筑面積合計(jì)13.47萬平方米，共1830套保障性租賃住房及其配套。

紅土創(chuàng)新基金相關(guān)人士表示，根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的評(píng)估值11.58億元作為募集資金規(guī)模測(cè)算，預(yù)計(jì)在2022年下半年及2023年，該基金可供分配金額分別為2453.3萬元、4918.35萬元，投資者凈現(xiàn)金流分派率分別為4.24%和4.25%。在定價(jià)合理的情況下，底層資產(chǎn)能夠?yàn)橥顿Y者提供良好的回報(bào)。