8月31日晚間，中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”）發布公告稱，建議分拆其附屬公司金茂物業發展股份有限公司（簡稱“金茂物業”）的股份，并于聯交所主板獨立上市。當晚，金茂物業向港交所提交招股書。

據招股書顯示，金茂物業是中國高端物業管理及城市運營服務提供商。2018年、2019年及2020年，金茂物業收入分別為5.74億元、7.88億元及9.44億元，復合年增長率為28.2%。2018年、2019年及2020年，金茂物業年度利潤分別為1748萬元、2262萬元及7712萬元，復合年增長率為110.0%。此外，截至2021年3月31日末，金茂物業收入3.21億元、毛利8079萬元，歸屬股東凈利潤1427萬元。

截至2021年3月31日，金茂物業在管總建筑面積為1810萬平方米，包含67個住宅項目及34個非住宅項目；合約建筑面積達4130萬平方米，涵蓋中國22個省、自治區及直轄市的45座城市。其中，71.4%位于一二線城市。