北京京城佳業物業股份有限公司（簡稱：“京城佳業”）日前向港交所遞交招股書，準備在香港上市。

年營收過10億

京城佳業是一家立足于首都、隸屬北京國資委、服務網絡遍布全國的物業管理服務綜合運營商，具備超過30年的運營歷史。

2020年12月22日，在北京市國資委、東城區委區政府和城建集團公司共同見證下，由集團整合城建置業、住總北宇物業、城建發展城承物業和重慶物業等優質物業資產，聯合東城區天街集團，共同發起設立的北京京城佳業物業股份有限公司正式成立。

改造重組之后的京城佳業公司管理物業面積超過 3000 萬平方米，在管的 319 條胡同平房覆蓋北京市東城、西城 7 個街道辦事處。管理區域以北京為中心，涉及全國多個省市，涵蓋政府辦公樓、商業樓宇、大型公建、醫院、住宅、別墅、胡同等物業管理的基本業態。

京城佳業代表性項目如國家體育場（鳥巢）、國家石油天然氣管網集團辦公樓及史家胡同等項目。

招股書顯示，京城佳業2018年、2019年、2020年營收分別為9.18億元、10.45億元、10.9億元；年內盈利分別為4138萬元、5112萬元、6876萬元。

截至2020年12月31日，京城佳業的合同管理面積和在管面積分別為3100萬平方米和2910萬平方米，其中分布于京津冀地區的在管面積為2600萬平方米，占在管總面積的89.3%。

于往績記錄期，北京城建集團是我們的最大客戶。截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度，來自北京城建集團的收入分別為1.48億元、2億元及1.81億元。

城建集團為實控人

京城佳業執行董事為張偉澤、 楊軍、羅周、姚昕；非執行董事謝平、毛磊；獨立非執行董事為程鵬、孔偉平、江智武。

京城佳業大股東為城市發展，城市發展持股為44.63%，城建集團持股為35.25%，住總集團持股為18.98%，天街集團持股為1.13%。

其中，城建集團持有城市發展41.86%股權，持有住總集團100%股權，因此，城建集團為京城佳業實際控制人。