自己的企業(yè)值多少錢(qián)，這是很多企業(yè)家都在思考的問(wèn)題。上市企業(yè)好比是黃金，明碼標(biāo)價(jià)，市值看得見(jiàn)；而非上市企業(yè)是翡翠，沒(méi)有一個(gè)確定的指標(biāo)，導(dǎo)致賣(mài)股份的時(shí)候不知道到底該要多少錢(qián)。多數(shù)非上市企業(yè)的老板不是財(cái)務(wù)科班出身，看不懂繁冗的公式模型，只能是通過(guò)經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷價(jià)格。

非上市企業(yè)估值需要注意：

企業(yè)的價(jià)格和供求關(guān)系、心理預(yù)期和行業(yè)周期都是相關(guān)的。我們?cè)谶@里把企業(yè)理解為男生，投資方理解為女生，以此方便理解和記憶。

1、企業(yè)的價(jià)值只有通過(guò)流通才能顯現(xiàn)，不能流通的價(jià)值是紙面上的價(jià)格，甚至是有價(jià)無(wú)市。所以不要總照鏡子覺(jué)得自己帥的掉渣，走出去看看有沒(méi)有女孩尖叫著回頭，并且緊緊的抱著你的腿說(shuō)：我愿意為你生猴子，娶我吧！如果沒(méi)有的話(huà)，建議該結(jié)婚的時(shí)候還是要主動(dòng)尋找愛(ài)人，娶到了好媳婦是資源重組進(jìn)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的快速成長(zhǎng)，也是自己價(jià)值的體現(xiàn)；

2、企業(yè)的估值不僅僅是對(duì)過(guò)去的考量，更要對(duì)未來(lái)進(jìn)行展望，這個(gè)叫心理預(yù)期。所以別總說(shuō)自己養(yǎng)兒子花了多少錢(qián)和精力，兒媳婦更愿意知道將來(lái)能給你這寶貝兒子付多少首付；

3、企業(yè)的價(jià)值有很大一部分感性的存在，正所謂“情人眼里出西施”，互相喜歡、互相尊重才是根本。所以婚姻只要是門(mén)當(dāng)戶(hù)對(duì)，你要娶媳婦，她也急著找老公，互相看著順眼就辦手續(xù)入洞房，老丈人特別喜歡這個(gè)新女婿，肯定會(huì)多給帶點(diǎn)嫁妝；

4、決定企業(yè)價(jià)值的不是今天你賬面上有多少資產(chǎn)，而是你能為股東創(chuàng)造多少回報(bào)，明天的業(yè)績(jī)更多的取決于軟性的經(jīng)營(yíng)資源，比如上游的供應(yīng)商、下游的客戶(hù)和經(jīng)營(yíng)管理的團(tuán)隊(duì)。所以娶媳婦千萬(wàn)小心，萬(wàn)一娶個(gè)愛(ài)搞事情的媳婦，自己嫁過(guò)來(lái)不說(shuō)還得帶著親戚朋友一起來(lái)跟你過(guò)日子，遲早把自己搞得眾叛親離；

5、企業(yè)的價(jià)值和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況息息相關(guān)。新鮮的水果價(jià)格肯定高一點(diǎn)，等放蔫了也就只能是低價(jià)處理了。就好像男孩年輕意氣風(fēng)發(fā)的時(shí)候找媳婦還能挑一挑；假如男孩送進(jìn)了重癥監(jiān)護(hù)室，躺在病床上動(dòng)彈不得，氣都喘不勻還想娶媳婦，難道女孩不應(yīng)該慎重考慮一下男孩的動(dòng)機(jī)嗎？

常見(jiàn)的評(píng)估方法

常見(jiàn)的評(píng)估方法包括：成本法（看過(guò)去）、市場(chǎng)法（看現(xiàn)在）和收益法（看未來(lái)）。

1、成本法：五年前買(mǎi)地花了1000萬(wàn)；

2、市場(chǎng)法：按照周邊地塊拍賣(mài)價(jià)，這塊地值5000萬(wàn)；

3、收益法：如果能在這塊地上開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，按照樓市的均價(jià)和走勢(shì)，起碼可以賺它1個(gè)億（于是王健林的小目標(biāo)實(shí)現(xiàn)了）。

有些時(shí)候我們可以把成本法、市場(chǎng)法和收益法得出的三個(gè)數(shù)據(jù)加權(quán)后再做個(gè)除法，就可以得到一個(gè)均值，這種做法純屬個(gè)人經(jīng)驗(yàn)（謹(jǐn)慎使用）。