12月22日晚間，證監會官網發布了“證監會黨委傳達學習貫徹中央經濟工作會議精神”一文。觀點地產新媒體了解，會議上，為推動經濟高質量發展積極貢獻力量，證監會明確2021年資本市場六項重點工作：

一、著力完善資本市場支持科技創新的體制機制。積極發揮科創板、創業板、新三板支持創新的功能作用，更好促進科技、資本和產業高水平循環。優化再融資、并購重組等政策，完善股權激勵和員工持股等制度，支持優質領軍上市公司更好發揮引領作用，帶動中小企業創新活動。完善私募股權基金“募投管退”機制，鼓勵投早、投小、投科技。

二、積極發揮資本市場樞紐功能，促進暢通貨幣政策、資本市場和實體經濟的傳導機制。完善多層次資本市場體系，加強各層次股權市場之間的有機聯系，促進改善融資結構。科學合理保持IPO、再融資常態化。穩定交易所債券市場，夯實信用基礎。

三、著力加強資本市場投資端建設，增強財富管理功能，促進居民儲蓄向投資轉化，助力擴大內需。推動加強多層次、多支柱養老保險體系與資本市場的銜接，繼續大力發展權益類公募基金，推動健全各類專業機構投資者長周期考核機制。進一步加強投資者保護，增強投資者信心。

此外，要堅持金融創新必須在審慎監管的前提下進行，防止資本無序擴張。嚴把IPO入口關，完善股東信息披露監管。加強監管協同和信息共享，避免監管真空。統籌發展與安全，堅決打好防范化解重大金融風險攻堅戰、持久戰。

泰禾深圳公司債務重組展期至2023年 泰禾提供160億擔保

12月21日，泰禾集團(3.280, -0.04, -1.20%)股份有限公司公告稱，擬為全資子深圳泰禾房地產開發有限公司、深圳中維菁山房地產開發有限公司提供擔保。

觀點地產新媒體了解，深圳泰禾、深圳中維菁山此前作為共同還款人與中國長城(17.420, 0.23, 1.34%)資產管理股份有限公司深圳市分公司簽署了《債務重組協議》，債務重組本金為120.03億元。該協議有效期為2017年4月21日至2020年4月18日。目前協議展期至2023年12月18日。

泰禾集團擬為該協議提供連帶責任保證擔保，擔保額度為不超過160億元。資料顯示，本次擔保提供后，泰禾集團及控股子公司對外擔保總余額為765.11億元，占公司最近一期經審計歸屬于母公司所有者權益的388.38%。

泛海系9.69億元投資富力2022年到期票據

12月23日，匯漢集團、泛海國際集團及泛海酒店集團發布聯合公告稱，于2020年12月21日，通過摩根士丹利安排，匯漢投資者、泛海國際投資者及泛海酒店投資者訂立總回報掉期安排，內容有關投資6.8%廣州富力票據及7.4%廣州富力票據，總代價分別約為3.78億元、約為3.1億元及約為2.81億元。據此，總投資額為9.69億元。

觀點地產新媒體了解到，6.8%廣州富力票據即廣州富力于2016年5月16日發行總面值為46億元于2022年到期6.8%票據，該等票據將于2022年5月16日到期，已于上海證券交易所上市及掛牌。

而7.4%廣州富力指廣州富力于2016年10月19日發行總面值為57億元于2022年到期7.4%票據，該等票據將于2022年10月19日到期。

華潤中交旗下馬駒橋20億購房尾款ABS獲通過

12月22日，深交所信息顯示，農行-中金-馬駒橋購房尾款1-5期資產支持專項計劃獲“通過”，擬發行金額20億。

據觀點地產新媒體了解，上市債券類別為ABS，發行人為中交潤致(北京)置業有限公司，地區為北京，承銷商/管理人為中國國際金融股份有限公司。

資料顯示，中交潤致(北京)置業有限公司成立于今年3月30日，注冊資本18億，董事長為石維，由北京潤置商業運營管理有限公司及華通置業有限公司分別持有49%及51%股權，后兩者分別為華潤置地及中交地產(6.600, -0.10, -1.49%)的全資子公司。

據此前拿地信息顯示，于今年2月11日，經過40輪報價，華潤&中交聯合體以46.7億競得北京通州馬駒橋鎮地塊，溢價率22.89%。地塊用地規模9.9萬平方米，地上建筑規模22.02萬平方米。

融僑集團69.4億公司債獲上交所受理 發行期限7年

12月22日，據上交所信息顯示，融僑集團股份有限公司公開發行2021年公司債券“已受理”。

據觀點地產新媒體了解，融僑集團股份有限公司本次債券發行規模不超過69.4億元（含69.4億元）。擬采用分期發行方式，其中首期發行規模為不超過人民幣69.4億元，具體每期發行金額將于發行前視具體情況確定。

本次債券期限為不超過7年（含7年），可為單一期限品種或多種期限品種的組合。具體期限品種、各期限品種發行規模和各期限品種含權條款將由發行人和主承銷商根據市場情況確定。

融僑集團表示，本次債券募集資金扣除發行費用后擬用于償還公司已發行的公司債券本金和利息，或用于證監會和交易所允許的其他用途。