嘉創(chuàng)房地產(chǎn)控股有限公司（簡稱：“嘉創(chuàng)”）日前遞交招股書，準(zhǔn)備在港交所上市。

半年營收4.73億

嘉創(chuàng)為一家精品住宅物業(yè)發(fā)展商，主要在大灣區(qū)的東莞、惠州及佛山迅速發(fā)展的住宅市場（如東莞及惠州）開發(fā)及銷售住宅物業(yè)。

嘉創(chuàng)房地產(chǎn)為置業(yè)人士開發(fā)了兩個主要產(chǎn)品系列，即「豪庭」系列及「公館」系列，前者針對中等收入及遷居的置業(yè)人士，而后者針對首次置業(yè)人士及退休人士。嘉創(chuàng)房地產(chǎn)重視產(chǎn)品質(zhì)素，并對一些設(shè)計及施工要求制定詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。

截至目前，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)手上有七個項目，包括五個已完成項目（不同期的嘉輝豪庭及羅浮公館）、一個持作未來發(fā)展項目及一個持作投資項目。

于估值日期，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)土地儲備約為262,555平方米，包括已竣工物業(yè)的可出售整體樓面總面積約131,083平方米；及131,472平方米持作未來發(fā)展。

招股書顯示，截至2022年3月31日，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)的年度營收為7.76億元，前兩個年度營收分別為4.82億元、5.9億元；期內(nèi)盈利為2.44億元，前兩個年度的期內(nèi)盈利分別為1.29億元、1.6億元。

截至2022年9月30日，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)的上半年營收為4.73億元，較上年同期的3.6億元增長32%；期內(nèi)盈利為1.43億元，上年同期的期內(nèi)盈利為1.15億元。

截至2022年6月30日，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)持有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為3.7億元，上年同期的現(xiàn)金及現(xiàn)金等等價物為7.49億元。

為何焯輝家族企業(yè)

嘉創(chuàng)房地產(chǎn)的執(zhí)行董事分別為何文忠、何偉汗、姚月鳳女士、祝年化；非執(zhí)行董事為何焯輝，獨立非執(zhí)行董事為蔡瑋軒、何麗康、羅容芳博士。

IPO前，嘉利國際(1.27, 0.00, 0.00%)持有公司100%股權(quán)。嘉利國際為根基穩(wěn)固的公司，已于主板上市逾25年。于分拆完成前，嘉利國際主要從事(i)五金塑膠業(yè)務(wù)；(ii)電子制造業(yè)務(wù)；及(iii)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

緊隨分拆完成后，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)將不再為嘉利國際的附屬公司，而何焯輝、何寶珠女士、New Sense Enterprises Limited（由TMF (BVI) Limited（「TMF」）作為何氏家族信托的受托人全資擁有）、鴻福投資有限公司（TMF作為何氏家族信托的受托人全資擁有）、嘉輝房地產(chǎn)拓展有限公司（其已發(fā)行股本的股權(quán)由鴻福投資有限公司實益擁有）及婚紗城有限公司（其已發(fā)行股本分別由何焯輝及何寶珠女士實益擁有）將為公司控股股東。

由于彼等將繼續(xù)共同控制公司已發(fā)行股本30%以上，根據(jù)上市規(guī) 則，彼等將被視為一組控股股東。