輕裝上陣，這幾年一直是萬(wàn)達(dá)的主基調(diào)。

稍微細(xì)心一點(diǎn)的人肯定發(fā)現(xiàn)，這幾年王健林“露面”的次數(shù)越來(lái)越少了，且外界關(guān)于他的報(bào)道消息也越來(lái)越少。

對(duì)于王健林來(lái)說(shuō)，這是一件好事，因?yàn)樗麑⒂懈嗟臅r(shí)間去調(diào)整萬(wàn)達(dá)的航向。并且也避免了外界將他和王思聰聯(lián)系得過(guò)于緊密。

這幾年，萬(wàn)達(dá)在海外一直是賣賣賣的步伐，從出海到回歸，這是萬(wàn)達(dá)的戰(zhàn)略大方向。

今年5月，萬(wàn)達(dá)宣布清掉了手中AMC的股權(quán)，并且退出了AMC董事會(huì)。趁著AMC股價(jià)大漲，萬(wàn)達(dá)又一次完成了不算華麗的轉(zhuǎn)身。

不僅如此，他還清空了海外的地產(chǎn)項(xiàng)目，徹底將發(fā)展目標(biāo)放在了國(guó)內(nèi)。

但是當(dāng)疫情疊加下，王健林和萬(wàn)達(dá)的日子并不好過(guò)，因?yàn)槿f(wàn)達(dá)的核心資產(chǎn)均和地產(chǎn)相關(guān)，但地產(chǎn)近幾年都不是市場(chǎng)主流的方向。

一方面是疫情因素的疊加，一方面是對(duì)融資迫切的渴求。在A股排隊(duì)IPO六年的萬(wàn)達(dá)商管不得不重新尋找新的渠道。

今年3月，萬(wàn)達(dá)商管撤回了A股IPO申請(qǐng)。

對(duì)于王健林來(lái)說(shuō)，要解一些“燃眉之急”重新回港上市也不是不可以，估值低一點(diǎn)就低一點(diǎn)，最起碼融資之路還是走得通的。

數(shù)據(jù)顯示，今年一季度萬(wàn)達(dá)商管的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額為-39億元，對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)這是比較危險(xiǎn)的。另外，據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，2021年，萬(wàn)達(dá)商管到期的公開債務(wù)為367.5億元，截至2020年三季度末，萬(wàn)達(dá)商管的有息負(fù)債規(guī)模為1809.9億元。

這些都是萬(wàn)達(dá)商管急于上市的主要原因。

王健林曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“萬(wàn)達(dá)商業(yè)是萬(wàn)達(dá)的核心企業(yè)，什么都能丟這個(gè)不能丟”。

實(shí)際上，為了符合A股的上市條件，萬(wàn)達(dá)曾經(jīng)花了兩年時(shí)間剝離了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，成功地從商業(yè)地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)變成為了商業(yè)管理公司。

但是，盡管這樣萬(wàn)達(dá)商管的IPO之路仍然不順，所以為了盡快實(shí)現(xiàn)上市，今年三月萬(wàn)達(dá)商業(yè)決定對(duì)公司從事輕資產(chǎn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)、科技、數(shù)據(jù)、人員等相關(guān)資源進(jìn)行重組。

不僅如此，他還想了其他的辦法。

4月17日，上交所披露了一則消息，消息顯示萬(wàn)達(dá)商管擬公開發(fā)行2020年公司債券獲得通過(guò)，其總規(guī)模近百億。

4月21日，萬(wàn)達(dá)電影發(fā)布了定增預(yù)案，募資額度則高達(dá)43.5億元。

一切看似無(wú)解，但是又有了新的解決辦法。

8月20日，證監(jiān)會(huì)披露了珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司《境外首次公開發(fā)行股份（包括普通股、優(yōu)先股等各類股票及股票的派生形式）》審批材料。這就意味著，一旦獲得受理，就意味著萬(wàn)達(dá)商管或很快就在港交所遞交招股書。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年末，萬(wàn)達(dá)商管手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為406.48億元，同比減少40.48%。所以，港股上市并非最佳的選擇，但是當(dāng)一定是萬(wàn)達(dá)的最優(yōu)選擇。

早在2014年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)曾登陸過(guò)港交所，當(dāng)時(shí)僅上市15個(gè)月之后，王健林就選擇了私有化退市。

當(dāng)時(shí)，王健林認(rèn)為萬(wàn)達(dá)商業(yè)被嚴(yán)重低估，其次他認(rèn)為自己在公司股份占比過(guò)高，不符合后續(xù)的發(fā)展戰(zhàn)略。

一位已經(jīng)離職的萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人士曾說(shuō)過(guò)，盡管這幾年王健林一直在賣資產(chǎn)，實(shí)際上他在一二線城市還是擁有了很多核心資產(chǎn)。他還稱，萬(wàn)達(dá)之所以會(huì)遇到后來(lái)的困難，就是因?yàn)楦軛U用得太極致以至于無(wú)法應(yīng)對(duì)后來(lái)急劇變化的外部環(huán)境。

當(dāng)下，萬(wàn)達(dá)商管已經(jīng)完全不自持物業(yè)了，其后他們的核心就是負(fù)責(zé)已開業(yè)的368個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、以及在建的155個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)今后發(fā)展和所有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理。

據(jù)媒體報(bào)道稱，已經(jīng)有20家投資機(jī)構(gòu)表現(xiàn)出了對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管新一輪融資感興趣，有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)最終的籌資規(guī)模或?qū)⑦_(dá)到200億元人民幣。

上市前夕，一切都在穩(wěn)步推進(jìn)，如果萬(wàn)達(dá)商管能再次上市，王健林的首富夢(mèng)或許還能續(xù)上。