首次遞交招股書失效后，新星宇控股(2.07, 0.15, 7.81%)集團有限公司（以下簡稱“新星宇控股”） 再度向港股IPO發起了沖擊。

日前，新星宇控股更新了IPO申請材料并重新遞交招股書，這是該公司第二次提交上市申請，其首度遞交招股書是在2021年2月9日，由于未獲港交所通過該招股書于8月9日失效。

“行業融資環境不斷收緊，倒逼中小房企尋求上市。”億翰智庫分析師于小雨表示，房企成功上市后不僅能帶來較高的融資收入，還能增加融資渠道，有利于在資本市場上增信，同時也有利于降低融資成本。

在首度遞交招股書時，新星宇控股較高的債務以及不太樂觀的現金流遭到外界質疑。不過，該公司更新后的招股書顯示，部分財務數據有所改善。

招股書顯示，新星宇控股在2018年、2019年、2020年以及2021年前4月，收入分別為47.87億元、48.65億元、53.21億元以及23.28億元；毛利分別為12.04億元、14.75億元、17.08億元以及10.83億元；公司權益持有人應占溢利分別為4.99億元、4.92億元、8億元以及5.82億元。

第一版招股書披露，2019年以及2020年前9月，新星宇控股經營活動產生的現金流量凈額分別為-11.86億元、-1.07億元。

對此，新星宇控股透過加強營銷工作、進一步加強物業銷售及預售的客戶款項收回力度，改善了現金流入。截至2021年4月30日，其經營活動產生的現金流量凈額已經轉正，為0.36億元。

在負債方面，2018年、2019年、2020年以及2021年前4月，新星宇控股流動負債總額分別為142.56億元、161.89億元、152.12億元以及122.8億元。

對于“三道紅線”融資規則，新星宇控股表示，“我們能夠滿足中國人民銀行提出的全部三項標準。”

截至2021年4月30日，新星宇控股的債務資產比率約為69.3%；資產負債比率約為44.9%；以現金及銀行結余（包括受限制現金）除以計息負債即期部分的現金與短期借貸比率約為1.0倍。

據悉，新星宇控股起家于吉林省長春市。招股書顯示，截至2021年6月30日，新星宇控股土地儲備總額約394萬平方米，共擁有40個物業項目，覆蓋中國六個省份的10個城市，其中27個項目位于長春。

“預計我們的業務將高度依賴物業市場的表現，尤其是吉林省的各主要城市。” 新星宇控股稱，未來擬將業務擴展至國家級熱點城市群。不過對新的區域的拓展仍需要大量資金及管理資源。

克而瑞數據顯示，截至2021年7月底，在港交所提交過招股書但仍未上市的房企有10家。新星宇控股此次能否成功闖關港股IPO，目前仍是一個未知數。