4月28日晚間，順豐控股股份有限公司（順豐控股，002352）發布《順豐控股股份有限公司關于控股子公司設立房地產投資信托基金并在香港聯交所主板上市的公告》稱，4月23日，房托基金管理人向香港聯交所正式遞交順豐房托基金的上市申請，并擬于近期安排簽署與房托基金上市相關的協議。

為支持順豐控股物流產業園可持續健康發展，開拓創新性融資渠道，構建產業園輕資產資本運作平臺，順豐目前正在推進SF Real Estate Investment Trust/順豐房地產投資信托基金（以下簡稱“順豐房托基金”）于香港聯合交易所有限公司（以下簡稱“香港聯交所”）主板發行房地產信托基金單位（以下簡稱“REIT基金單位”）及上市事宜。

為籌備順豐房托基金上市，順豐控股通過下屬境外公司于2020年10月23日在香港設立全資子公司SF REIT Asset Management Limited/順豐房托資產管理有限公司，作為順豐房托基金管理人。

今年2月10日，作為籌備房托基金上市的第一步，順豐控股子公司SF Holding Limited/順豐控股有限公司通過其香港全資子公司SF REIT Asset Management Limited/順豐房托資產管理有限公司就擬于香港設立的SF Real Estate Investment Trust/順豐房地產投資信托基金向香港證券及期貨監察委員會（以下簡稱“香港證監會”）遞交了認可申請。

順豐控股公告稱，順豐控股籌劃通過境外控股子公司間接持有的、分別位于中國佛山、中國蕪湖、中國香港的三項物業作為底層資產，在香港設立房地產投資信托基金，并在香港聯交所上市。

這三處物業分別為，位于中國廣東省佛山市南海區的佛山桂城豐泰產業園、位于中國安徽省蕪湖市鳩江經濟技術開發區的蕪湖豐泰產業園及位于中國香港青衣的亞洲物流中心-順豐大廈。據公告披露，這三處物業的資產評估為60.999億港元。

對于此次房托基金上市對公司產生的影響，公告稱，順豐房托基金于香港聯交所成功上市將有助于開拓公司的創新性融資渠道，提升資金循環效率，優化資產負債結構，構建產業園輕資產資本運作平臺，增強公司的現金流，進一步支持公司戰略資產投入，持續擴大規模，提升經營能力。

公告顯示，以最低發行價格計算的三項物業資產轉讓對價為基準，本次權益轉讓交易完成后，順豐控股2021年實現一次性股權投資收益預計不低于8億港元（等額6.8億元人民幣）。

不過，需要注意的是，本次順豐房托基金上市尚需獲得香港證監會及香港聯交所的正式批準。