4月29日，中梁百悅智佳服務有限公司向港交所主板提交上市申請書，華泰國際為其獨家保薦人。

　公司為中國一家快速發展的物業管理服務提供商，業務主要位于長三角，輻射全國。公司在管總建筑面積約2010萬平方米，簽約總建筑面積約6030萬平方米，其中長三角地區在管總建筑面積達62.8%。根據弗若斯特沙利文的數據，按總收益計，公司在2020年長三角的物業管理服務公司中排名33。

　公司業務主要包括3條業務線：1）物業管理服務，主要是向物業開發商、業主及住戶提供一系列的物業管理服務，包括住宅及非住宅物業的清潔服務、安保服務、園藝服務及維修保養服務；2）非業主增值服務，主要是向非業主（主要包括物業開發商）提供全方位的物業相關業務解決方案。包括協銷服務、交付前服務及其他增值服務。3）社區增值服務，主要是向業主及住戶提供社區增值服務，包括交鑰匙裝飾及裝修服務、物業代理服務、公用區域管理服務及生活及旅行服務。

公司的客戶基礎主要包括物業開發商、業主、住戶以及第三方銷售及商業公司。公司的最大客戶為中梁控股集團（02772），主要向其提供物業管理服務及增值服務，2020年公司向中梁控股集團提供服務產生的收益占總收益的42.0%。就三大業務線整體而言，公司的供應商主要是在中國提供清潔、安保、園藝及若干維修保養服務的分包商。

截至2018年、2019年及2020年12月31日止三個年度，公司收益分別約為1.76億元、 3.54億元及7.05億元。