房產信息及交易服務開放平臺安居客今日向港交所正式遞交上市申請，準備在香港上市。

這是58同城私有化后，首次拆分旗下業務赴香港上市。

年利潤20億

58同城的在線分類服務平臺始于2005年，自創立之初，房產服務就成為較為高頻訪問的服務之一。2007年，安居客成立，主要提供房產廣告服務。2010年，58同城建立核心房地產服務頻道，并在2015年收購安居客，安居客與58同城房產在城市差異化覆蓋和房源發布上相輔相成。安居客的增速在與58同城整合后進一步加快。

通過整合安居客、58同城房產、愛房和巧房，安居客從一個在線營銷服務供應商升級為一個開放型房地產信息交易服務平臺，為行業合作伙伴提供包括房地產在線營銷、交易服務、SaaS解決方案等全方位服務。

其中，安居客旗下運營的聚焦于新房交易服務平臺的愛房，是中國領先的新房交易服務平臺，通過經紀品牌及經紀人促成開發商新房銷售。愛房推出2年來，迅速將業務擴展至中國33座城市。愛房于2020年的交易總量達653億元，較2019年增長282%。

安居客運營的巧房平臺為經紀品牌及經紀人提供基于云計算的定制化SaaS解決方案，幫助合作方實現工作流程數字化及提升運營效率。

港交所公告披露了安居客為行業帶來的價值，主要來自三方面：

個人用戶。安居客是個人用戶尋找理想房源及進行交易的一站式服務平臺。安居客以豐富的媒體形式提供全面、真實房源及咨詢，個人用戶可輕易搜索并找到適合的房源。

經紀品牌及經紀人。對于經紀品牌及經紀人來說，安居客提供包括房源發布及營銷服務、房產交易撮合以及SaaS解決方案。

安居客和58同城房產為合作伙伴定向獲客、用戶關系管理和高效用戶轉化提供創新、模塊化及定制的營銷服務和工具。移動經紀人應用軟件幫助經紀人有效管理其營銷活動，并與潛在用戶進行接觸。艾瑞咨詢數據顯示，截至2020年12月31日，就經紀人基礎而言，移動經紀人是中國最大房產經紀人移動營銷管理應用軟件。

愛房將經紀品牌及經紀人與開發商牽線，使其能夠獲得大量新項目，并創造更多賺取傭金的機會。巧房提供SaaS解決方案以幫助經紀品牌及經紀人實現工作流程數字化并提高效率。同時提供經紀人招聘及培訓等增值服務賦能經紀品牌及經紀人。

開發商。開發商除可通過愛房交易平臺快速賣房，還可在安居客平臺刊登新房項目廣告。通過可定制的多元化營銷解決方案，開發商可吸引、追蹤及分析安居客帶來的潛在用戶線索。2020年，安居客為新房推出安居客在線旗艦店，讓開發商直接覓得潛在用戶，提高用戶線索轉化。

安居客還邀請了萬茜為代言人，進一步增強在市場上的影響力。

招股書顯示，安居客2018年、2019年、2020年營收分別為62.163億元、75.791億元、80.524億元；毛利分別為57.48億元、67.6億元、72.89億元。

安居客2018年、2019年、2020年運營利潤分別為22.2億元、27.73億元、26.58億元；年內利潤分別為19.07億元、23億元、19.547億元，凈利潤率分別為30.7%、30.4%及24.3%。

安居客2018年、2019年、2020年經調整年內利潤分別為21.97億元、26.22億元、21億元。

騰訊華平歐翎是股東

2020年9月，58同城宣布完成私有化，買方投資財團包括：華平投資、General Atlantic、鷗翎投資和58同城董事長兼CEO姚勁波。買方投資財團計劃以股權和債務融資結合的形式，為58同城的私有化交易提供資金。

根據合并協議條款，買方投資財團以每股普通股28美元（現金價格）購買58同城所有已發行普通股，總交易作價約為87億美元。

58同城私有化后，姚勁波有54%投票權，騰訊有33.7%投票權；General Atlantic有4.8%投票權；華平投資有5%投票權；鷗翎投資有2.5%的投票權。

58同城私有化后，將安居客拆分。

當前，安居客執行董事為姚勁波、莊建東、周浩；非執行董事為程章倫、林璟驊、張弛；獨立非執行董事為廖建文博士、王小川、徐舸。

IPO前，58同城持有安居客45.3%的股權，姚勁波直接持有13.5%股權；

騰訊持股為14.1%；General Atlantic持股為7.7%，華平投資持股為7.9%，歐翎投資持股為3.9%，